Estimation théorique
Route de Perouges,01800 Le Montellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Perouges,01800-Le Montellier indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 197 | 90000€ | 1343€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 128 | 169000€ | 1760€ |
2021-04-07 | 56 | RTE DE PEROUGES | 6 | 140 | 190 | 290000€ | 2071€ |
2019-12-12 | 60 | RTE DE PEROUGES | 4 | 159 | 164 | 279000€ | 1755€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 321 | 175230€ | 1926€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 329 | 186200€ | 2191€ |
2022-03-09 | 9 | LOT LE CLOS ROMAGNE | 4 | 93 | 400 | 332200€ | 3572€ |
2021-07-22 | 9 | LOT LE CLOS ROMAGNE | 4 | 93 | 400 | 343700€ | 3696€ |
2020-09-09 | 12 | RTE DE PEROUGES | 4 | 98 | 627 | 280400€ | 2861€ |
2022-07-07 | 50 | RTE DE CHANTEMERLE | 4 | 110 | 2657 | 464500€ | 4223€ |
2019-09-25 | 65 | IMP DU SAYOT | 4 | 115 | 641 | 247000€ | 2148€ |
2020-04-15 | 80 | IMP DU SAYOT | 3 | 83 | 568 | 276560€ | 3332€ |
2019-12-10 | 5030 | RTE DU CHATEAU | 1 | 40 | 400 | 88000€ | 2200€ |
2020-12-07 | 5030 | RTE DU CHATEAU | 5 | 110 | 400 | 257982€ | 2345€ |
2020-07-09 | 1411 | RTE DE JOYEUX | 4 | 150 | 2493 | 390000€ | 2600€ |
2020-04-17 | 16 | CHE DU GRAND ETANG | 4 | 167 | 1500 | 546500€ | 3272€ |
2022-08-26 | 44 | CHE DU GRAND ETANG | 6 | 194 | 700 | 678000€ | 3495€ |
2020-12-10 | 456 | CHE DE COTE | 4 | 70 | 2538 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-19 | 521 | RTE DU BOIS | 7 | 210 | 2210 | 630000€ | 3000€ |
2022-03-10 | 119 | RUE BOIRON | 4 | 123 | 800 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-11 | 79 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 766 | 40000€ | 250€ |
2020-07-30 | 12 | RTE DEPARTEMENTALE 4 | 4 | 100 | 856 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 30 | PL DE L EGLISE | 4 | 118 | 890 | 255000€ | 2161€ |
2022-02-08 | 33 | IMP DES JARDINS DU VILLAGE | 5 | 100 | 891 | 465000€ | 4650€ |
2020-09-11 | 470 | CHEM DU VILLAGE | 4 | 89 | 752 | 313742€ | 3525€ |
2021-06-30 | 64 | IMP DES JARDINS DU VILLAGE | 5 | 101 | 500 | 412500€ | 4084€ |
2023-01-04 | 130 | CHEM DU VILLAGE | 5 | 90 | 1157 | 412600€ | 4584€ |
2021-06-29 | 50 | IMP DE LA DOMBES | 5 | 87 | 0 | 116000€ | 1333€ |
2021-02-05 | 526 | RTE DU LANCHET | 3 | 69 | 751 | 330000€ | 4783€ |
2022-03-11 | 72 | IMP DES ACACIAS | 4 | 114 | 1749 | 465475€ | 4083€ |
2021-07-06 | 205 | CHE DES BRUYERES | 6 | 246 | 669 | 371095€ | 1509€ |
2021-02-10 | 5005 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 174 | 220000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 374 | CHE DES BRUYERES | 4 | 136 | 800 | 460000€ | 3382€ |
2022-05-11 | 5047 | LES DENIERES | 4 | 149 | 495 | 435330€ | 2922€ |
2019-08-08 | 5047 | LES DENIERES | 4 | 149 | 495 | 248000€ | 1664€ |
2021-04-27 | 406 | CHE DES BRUYERES | 5 | 152 | 816 | 415000€ | 2730€ |
2021-08-06 | 361 | CHE DES BRUYERES | 5 | 169 | 706 | 375000€ | 2219€ |
2021-07-23 | 327 | CHE DES BRUYERES | 5 | 134 | 1403 | 421000€ | 3142€ |
2021-07-20 | 60 | IMP DES GRANDES HAIES | 4 | 134 | 1506 | 351500€ | 2623€ |
2021-03-01 | 5093 | LECHERE | 4 | 188 | 1285 | 432000€ | 2298€ |
2021-04-01 | 5109 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 191 | 245000€ | 3403€ |
2021-04-12 | 44 | CLOS DU RUISSEAU | 6 | 169 | 1002 | 442250€ | 2617€ |
2022-06-24 | 1050 | CHE DU FOUILLOUX | 6 | 140 | 751 | 105202€ | 751€ |
2020-02-21 | 5053 | LE VILLAGE | 4 | 135 | 2289 | 332805€ | 2465€ |
2022-07-07 | 920 | RTE DU GAILLAND | 4 | 106 | 744 | 350000€ | 3302€ |
2021-05-25 | 39 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 2 | 87 | 1815 | 240000€ | 2759€ |
2020-09-11 | 115 | CHE DU PETIT VERNAY | 5 | 98 | 0 | 99000€ | 1010€ |
2021-06-30 | 5088 | CUNET | 4 | 285 | 648 | 355000€ | 1246€ |
2019-10-09 | 5909 | DOMAINE DE BOIS MAYET | 10 | 312 | 0 | 1118000€ | 3583€ |
2022-08-26 | 5181 | LES VIGNES | 5 | 125 | 241 | 268500€ | 2148€ |
2019-09-05 | 795 | RTE DU GAILLAND | 4 | 105 | 0 | 140000€ | 1333€ |
2020-06-10 | 155 | CHE DE L ETANG | 2 | 110 | 2470 | 440000€ | 4000€ |
2021-06-01 | 115 | LE RACCOUD | 5 | 125 | 711 | 430000€ | 3440€ |
2019-09-19 | 705 | RTE DU GAILLAND | 5 | 106 | 0 | 237000€ | 2236€ |
2019-09-06 | 63 | CHE DU PASSAGE | 4 | 128 | 839 | 257000€ | 2008€ |
2019-07-08 | 288 | CHE DE LA CASSIERE | 5 | 113 | 1426 | 334000€ | 2956€ |
2020-05-07 | 140 | IMP DE LA SEREINE | 3 | 76 | 800 | 244200€ | 3213€ |
2022-05-18 | 55 | LE RACCOUD | 4 | 130 | 1499 | 490000€ | 3769€ |
2021-12-13 | 5908 | LA THUILIERE | 2 | 110 | 727 | 557350€ | 5067€ |
2021-12-29 | 298 | CHE DE LA CASSIERE | 5 | 180 | 1020 | 450000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 295 | RTE DU COMBARD | 6 | 240 | 740 | 545000€ | 2271€ |
2019-08-08 | 753 | RUE MAS PEGUET | 4 | 85 | 463 | 246000€ | 2894€ |
2020-02-28 | 753 | RUE MAS PEGUET | 4 | 94 | 1009 | 244700€ | 2603€ |
2021-07-16 | 81 | IMP DES BERGES | 4 | 87 | 824 | 368000€ | 4230€ |
2021-01-08 | 101 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 102 | 874 | 325000€ | 3186€ |
2021-05-10 | 45 | CHE DES VIGNES | 4 | 154 | 469 | 360000€ | 2338€ |
2021-06-17 | 400 | CHE DES BRUNS | 5 | 117 | 700 | 450000€ | 3846€ |
2022-06-02 | 419 | RUE MAS PEGUET | 5 | 131 | 427 | 342000€ | 2611€ |
2020-10-05 | 419 | RUE MAS PEGUET | 6 | 179 | 480 | 170000€ | 950€ |
2022-02-02 | 5257 | LE GUEDET | 6 | 123 | 588 | 341000€ | 2772€ |
2019-07-15 | 17 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 90 | 902 | 274000€ | 3044€ |
2022-05-24 | 25 | CHE DE LA BALME | 5 | 130 | 500 | 410260€ | 3156€ |
2023-02-10 | 20 | IMP DU MAS PEGUET | 4 | 90 | 97 | 256300€ | 2848€ |
2019-05-13 | 25 | CHE DE LA BALME | 4 | 90 | 502 | 320890€ | 3565€ |
2021-06-09 | 270 | CHE DES BRUNS | 4 | 113 | 268 | 355000€ | 3142€ |
2019-11-15 | 400 | RUE MAS PEGUET | 4 | 78 | 53 | 219500€ | 2814€ |
2023-04-21 | 400 | RUE MAS PEGUET | 4 | 78 | 53 | 235000€ | 3013€ |
2022-07-05 | 5059 | MAS PEGUET | 2 | 68 | 324 | 312000€ | 4588€ |
2019-06-27 | 69 | IMP DES GRANDES RAYES | 5 | 113 | 476 | 312370€ | 2764€ |
2021-06-17 | 307 | RUE MAS PEGUET | 4 | 88 | 220 | 277000€ | 3148€ |
2019-07-09 | 409 | RUE DU VILLAGE | 6 | 157 | 1000 | 329000€ | 2096€ |
2021-05-05 | 1032 | RTE DE BOURG EN BRESSE | 4 | 106 | 500 | 388500€ | 3665€ |
2022-02-18 | 77 | RUE DE LA SOURDINE | 4 | 90 | 876 | 370000€ | 4111€ |
2020-08-12 | 30 | CHE DE LA TERNIERE | 3 | 50 | 478 | 168500€ | 3370€ |
2022-06-08 | 50 | CHE DE LA TERNIERE | 5 | 151 | 285 | 300000€ | 1987€ |
2022-01-28 | 75 | CHE DE LA TERNIERE | 5 | 147 | 0 | 510000€ | 3469€ |
2022-07-11 | 405 | CHE DES PLATIERES | 5 | 111 | 500 | 510000€ | 4595€ |
2020-08-07 | 201 | CHE DE LA BALME | 4 | 93 | 1001 | 383500€ | 4124€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DES VIGNES | 3 | 81 | 265 | 351090€ | 4334€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DES VIGNES | 3 | 81 | 265 | 314500€ | 3883€ |
2019-11-27 | 242 | RUE DU GRILLET | 4 | 122 | 597 | 304000€ | 2492€ |
2020-05-20 | 5071 | AU GIROUD | 8 | 240 | 737 | 307000€ | 1279€ |
2021-08-30 | 235 | CHE DE LA BALME | 5 | 131 | 1035 | 447760€ | 3418€ |
2021-02-12 | 770 | RTE DE BOURG EN BRESSE | 3 | 100 | 244 | 168200€ | 1682€ |
2019-07-23 | 474 | RTE DE SAINTE CROIX | 5 | 150 | 804 | 351500€ | 2343€ |
2022-07-26 | 45 | IMP BARBET | 7 | 200 | 658 | 434265€ | 2171€ |
2019-07-11 | 7 | LOT LE CASARD | 5 | 112 | 900 | 314210€ | 2805€ |
2020-09-14 | 45 | IMP BARBET | 7 | 200 | 658 | 361000€ | 1805€ |
2019-10-18 | 63 | RUE DU GRILLET | 3 | 79 | 706 | 95000€ | 1203€ |
2022-01-27 | 23 | CHEM DE CROZAT | 4 | 99 | 511 | 370000€ | 3737€ |
2020-07-10 | 19 | CHEM DE CROZAT | 6 | 132 | 400 | 377000€ | 2856€ |
2022-09-15 | 86 | CHE DU CASARD | 5 | 137 | 660 | 447000€ | 3263€ |
2022-12-05 | 600 | CHE DE VERNOZAN | 4 | 83 | 1172 | 238000€ | 2867€ |
2019-09-23 | 5198 | AU CROZAT | 5 | 160 | 803 | 335000€ | 2094€ |
2021-03-31 | 299 | RTE DE SAINTE CROIX | 5 | 131 | 649 | 337000€ | 2573€ |
2020-02-27 | 138 | CHE DU CASARD | 3 | 75 | 970 | 236000€ | 3147€ |
2022-12-19 | 333 | RUE DU VERNAY | 4 | 90 | 413 | 384900€ | 4277€ |
2022-05-13 | 169 | CHE DU CASARD | 5 | 110 | 704 | 425000€ | 3864€ |
2020-12-07 | 171 | CHE DU CASARD | 4 | 90 | 292 | 244500€ | 2717€ |
2022-09-16 | 170 | CHE DU CASARD | 4 | 107 | 1054 | 415000€ | 3879€ |
2019-05-16 | 138 | CHEM DE CROZAT | 3 | 88 | 774 | 235450€ | 2676€ |
2020-12-23 | 490 | CHE DE LA COTE VOYANT | 4 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2019-12-13 | 95 | RTE DE PIZAY | 6 | 130 | 575 | 302800€ | 2329€ |
2022-04-29 | 891 | RTE DE MONTLUEL | 8 | 275 | 1455 | 1141000€ | 4149€ |
2022-12-29 | 5070 | LA CATHERINE | 5 | 135 | 5013 | 680000€ | 5037€ |
2019-07-09 | 481 | RTE DE BOURG EN BRESSE | 5 | 115 | 264 | 336270€ | 2924€ |
2020-10-02 | 40 | RTE DE BRESSOLLES | 5 | 142 | 318 | 170000€ | 1197€ |
2019-07-11 | 130 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 131 | 292 | 342900€ | 2618€ |